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宅基地“三權(quán)分置”確定后，城市居民可以回鄉(xiāng)買房建別墅養(yǎng)老嗎？
參考《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》的規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅“。所以想回鄉(xiāng)***養(yǎng)老，是不可能實現(xiàn)的，除非你是農(nóng)村戶口。
根據(jù)一戶一宅的規(guī)定，如果你的戶口在農(nóng)村，你可以申請宅基地或者購買其他村民的宅基地建造自己的房子。
如果上述這種方法沒實現(xiàn)，還可以在父母的宅基地上建房。因為你是農(nóng)村戶口，享受繼承宅基地的權(quán)利。
如果你是農(nóng)村戶口，在城市買了買房子，把戶口也遷到了城市。那你將再無機會遷回農(nóng)村，所以戶口遷移的時候，一定要想好是否要徹底放棄農(nóng)村戶口。
我是森茗，一個性格搞怪的up主。歡迎關(guān)注轉(zhuǎn)發(fā)，感謝閱讀！
三權(quán)分治后，城市人到農(nóng)村買房更困難，基本不可能了，目前國家對農(nóng)村宅基地的管理嚴格，就連本村人購買第二宅基地都不行，還有嚴格的限制，之前還有很多人私搭亂建，城市戶口到農(nóng)村建房的情況，這次的確權(quán)就是要把這些不和規(guī)定的農(nóng)村房屋清理干凈。
清干凈城市戶口來農(nóng)村建房，本村人的私搭亂建等。之后就是為了統(tǒng)一發(fā)展，比如城市戶口想要到農(nóng)村居住，有可能會推出專門供給城市居民體驗農(nóng)村花園獨棟的養(yǎng)老房，但是這種房子是以租的形式推出，幾年幾十年的租。直接擁有是不可能的
你想多了，現(xiàn)在肯定不行。
一方面國家現(xiàn)行政策不允許城里人去農(nóng)村買地建房。如果城里人都跑農(nóng)村買地建房那農(nóng)村耕地面積會大幅縮小，沒地種糧食以后吃風啊！
另一方面你跑農(nóng)村買地建房，可能建的錢不多反而買地的錢卻高得離譜，特別是一些城郊地區(qū)人家就等征地補償一夜暴富的。一些偏遠山區(qū)也應(yīng)該沒多少人愿意去那??！
如果要想農(nóng)村去買地建房估計要若干年后吧，等到?jīng)]多少人想去買地建房的時候！
城里人去農(nóng)村養(yǎng)老，只能租房，已建好的房，不能買宅基地建房。目前是這樣。
我們村里空閑了很多房，從未聽說過有城里人來村里租房養(yǎng)老。
農(nóng)村建房分四個階段四種。最先拆的是土坯房。第二階段流行的是用空心水泥磚蓋的鋪預(yù)置板的一層的平房。第三個階段就是在這一層平房上再加蓋一層，勉強湊成了兩層。第四階段，也就是現(xiàn)在住的都是另外找宅基地蓋的鋼筋水泥半框架結(jié)構(gòu)的三層小洋樓。
城里人來村里能租到的也就是農(nóng)村人不要的，勉強湊起來的那種過時的兩層小樓。設(shè)計得不好，陰暗，一點框架結(jié)構(gòu)都沒有，有裂痕，不安全，農(nóng)村人都不敢住了，國家卻叫城里人來農(nóng)村租住養(yǎng)老，誰敢來？誰敢??？那些所謂的磚家們都是憑想象在網(wǎng)上寫文章，多說無益，結(jié)合實際。
我個人認為宅基地“三權(quán)分置”是好事，但是城市居民回鄉(xiāng)買房建別墅就有待商榷。
宅基地“三權(quán)分置”就是進一步明確宅基地的所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)，在明確宅基地集體所有的基礎(chǔ)上，村集體組織成員擁有獲取宅基地的資格，村民擁有宅基地的使用權(quán)及所建房屋的所有權(quán)。房屋的使用改革試點自2015年起開始進行試點，2019年仍將繼續(xù)開展試點。
一、宅基地“三權(quán)分置”的用意在盤活村級宅基地、盤活農(nóng)村現(xiàn)有建設(shè)用地市場，化解城市和經(jīng)濟發(fā)展大量征用土地和農(nóng)村宅基地閑置的矛盾，這一矛盾也不符合我國稀缺土地***的高效利用原則。
近年來，由于國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展，需要大量使用土地，依靠現(xiàn)有土地管理法規(guī)，只能是進行征地，或直接征收、占用耕地，或***村莊。
- 而伴隨我國農(nóng)村人口向城市的加速轉(zhuǎn)移，農(nóng)村宅基地閑置問題日益突出，不少村莊形成了空心村。閑置的宅基地既無法利用，也無法收回，直接形成了***的浪費。
- 實行“三權(quán)分置”改革，農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地可以直接進入土地市場來買賣，這也能實現(xiàn)農(nóng)村集體土地與國有建設(shè)用地的“同地同價”，讓村集體直接享受土地增值收益，有效增加村集體、村民收入。同時，村民所建房屋可以直接申報不動產(chǎn)證，這也與城市商品房不動產(chǎn)證得到一致，從而有效保障個***益，并可以將宅基地使用權(quán)、不動產(chǎn)證進行抵押等，從而提高農(nóng)民的財產(chǎn)性收入。
二、宅基地“三權(quán)分置”依然存在著許多問題，這也是試點5年時間仍未全面推行的主要原因。在遇到的問題中，就包含了城市居民回鄉(xiāng)買房建別墅的問題。
1、放開使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，一旦允許城市居民回鄉(xiāng)買房或建別墅的話，會出現(xiàn)什么局面呢？城市高房價與農(nóng)村低使用權(quán)之間存在著巨大的差距，這是不用質(zhì)疑的。放開后，一定會出現(xiàn)大量城市居民到農(nóng)村購買使用權(quán)，***如為中低收入家庭還能夠接受，是否會出現(xiàn)高收入家庭購買多處宅基地、在多處購買宅基地建豪宅、別墅的情況呢，這無疑是一定會出現(xiàn)的，這些多占用的宅基地同樣就背離了國家提高土地利用效率的初衷。在允許城市居民回鄉(xiāng)建別墅最終獲利的不可能是農(nóng)民，而是富人。
2、在購買宅基地使用權(quán)后能夠新建設(shè)房屋或別墅，盡管使用權(quán)屬于農(nóng)民，但是這個新建設(shè)的房屋的“物權(quán)”是固定的，誰建屬于誰，***如房屋主人死亡后其法定繼承人是能夠合法進行繼承的。這也就意味著，使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓貌似能夠確定期限，實際卻是沒有期限的。除非你愿意買回他建的房屋，否則，你無法強迫他把使用權(quán)返還給農(nóng)民。
或者你可以想：可以選擇繼續(xù)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)啊，十年到期再十年，然后再十年.........這就意味你永遠失去了宅基地使用權(quán)，除非你回購房屋。
- 在一戶一宅的政策下，在出讓使用權(quán)的同時，農(nóng)民也無法在獲得新的使用權(quán)，除非你再去購買其他的使用權(quán)，這也意味著轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的同時，同時轉(zhuǎn)讓了你自身的資格權(quán)。
- 同樣，村集體的所有權(quán)也只能體現(xiàn)在字面上，除非村集體愿意購買房屋。
農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”的試點還在繼續(xù)，問題會逐漸暴露，也會逐漸化解，暴露的越多，對下步操作更有指導價值。“三權(quán)分置”的實施我個人認為更應(yīng)該針對農(nóng)民生產(chǎn)、生活、發(fā)展需要來設(shè)計，更應(yīng)該向鼓勵農(nóng)民有效利用空閑宅基地來從事工商非農(nóng)產(chǎn)業(yè)來設(shè)計，更應(yīng)該鼓勵有償退出，切莫陷入“鼓勵城市居民回鄉(xiāng)建別墅”之類誤區(qū)。
因為我所在縣不是試點縣，一家之言，歡迎試點縣市的朋友們批評指正，共同探討。
小時候農(nóng)村家里熱睡不著，一家人都在屋頂睡，有沒有經(jīng)歷過的？我80后？
我六零后。小時候，溫飽問題都沒解決，一家人擠在風雨飄搖兩間低矮的毛草房里。一家六口，冬天可以擠暖，到夏天可就不行了。于是該子們?nèi)齼蓛筛笕藗兝瓊€破席頭子，也有拿塑料布的等等，在村口邊，石橋邊，搶占地盤。而后最彩的夜幕拉開了，大人聽著白胡子老爺在講古，愛靜的孩子仰著臉目不轉(zhuǎn)睛瞅著老爺爺，生怕漏掉任何一個微小的細節(jié)。一些耐不住寂寞的孩子開始喜戲打鬧，偶爾夾雜著哭喊聲。夜越來越深大人們倦了，孩子們累了，望著星星，在蟬鳴和蛙聲的伴奏下，人們很快進入了夢鄉(xiāng)。多么難忘的童年，至今令人難忘。
我也是80后的農(nóng)村人，90年代的時候，經(jīng)濟不像現(xiàn)在這么繁榮，村里晚上經(jīng)常停電，更別提電風扇、空調(diào)了，那時候就是有農(nóng)村人也買不起。
夏天的時候，晚上特別的熱，房間里根本就睡不著，我們家的房子是平頂?shù)模笕藗冞@個時候就會帶我們?nèi)シ宽斏铣藳觥?/p>
房頂上也是熱的，所以先在房頂上灑點水，給房頂降降溫，然后鋪上涼席，帶個扇子，吃瓣西瓜，這就是夏天晚上快樂的時光。
有時候睡著了，就在房頂上過夜了，夜里會有露水，第二天起來衣服會感覺濕濕的，后來有經(jīng)驗了，就掛上紋帳，既防蚊蟲有能擋露水。
現(xiàn)在有空調(diào)了，所以不用睡在房頂上了，但還是很懷念小時候夏天的味道。
睡過，以前經(jīng)濟條件差，沒有空調(diào)，電風扇，天氣熱啦就睡在平房上面，高處有風，不過沒風啦，蚊子就咬啦，現(xiàn)在條件好啦，有時候風大，我也搬個床睡在外面，挺好，懷念小時候
到此，以上就是小編對于免燒磚機操作員崗位職責的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于免燒磚機操作員崗位職責的2點解答對大家有用。