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監(jiān)理單位在房屋建筑工程中的竣工驗(yàn)收會(huì)議中的發(fā)言該說(shuō)什么?
1、建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位進(jìn)行單位工程驗(yàn)收?？辈靻挝凰鸭接械匦蔚慕ㄖ偲矫鎴D、場(chǎng)區(qū)的地面整平標(biāo)高、建筑物性質(zhì)、規(guī)模、荷載、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、地基允許變形資料。
2、根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。
3、施工單位在工程完工后，在竣工驗(yàn)收前。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，為監(jiān)理單位提交給建設(shè)單位的、以證明工程項(xiàng)目已完成施工合同的全部?jī)?nèi)容、工程質(zhì)量符合工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定、具備竣工驗(yàn)收條件的文件。
4、確定房屋是否達(dá)到交付條件 《竣工驗(yàn)收備案表》 ――最重要《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。
5、且由于工程的建設(shè)單位和最終用戶往往是不同的主體，因此最大化自身利益常常成為建設(shè)單位的首要選擇。實(shí)踐中，一些建設(shè)單位在追求自身利益最大化的過(guò)程中出現(xiàn)的壓低造價(jià)、壓縮工期等行為，都為工程質(zhì)量問(wèn)題埋下了隱患。
6、甲級(jí)監(jiān)理單位可以跨地區(qū)、跨部門監(jiān)理三等的工程；乙級(jí)監(jiān)理單位只能監(jiān)理本地區(qū)、本部門三等的工程；丙級(jí)監(jiān)理單位只能監(jiān)理本地區(qū)、本部門三等的工程。
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