大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于老王空心磚的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹老王空心磚的解答，讓我們一起看看吧。
你在恒大買房了嗎？恒大到底怎么了？為什么出現(xiàn)這么嚴(yán)重的問題？
我的朋友在恒大買了一套房，現(xiàn)在爛尾了,施工停了。
聽朋友說恒大的資金鏈斷了，沒有錢付給在工地上干活的人工，工地上的人就撤走了。
房子目前處于爛尾狀態(tài)，框架起來了，但是門窗玻璃還沒有按，房子是毛坯。有的封頂了，有的還沒有封頂。
朋友說，也不知道猴年馬月才能拿到房子。
我去年8月在恒大買了一套房，當(dāng)時(shí)疫情期間恒大的全員營(yíng)銷做的熱火朝天，優(yōu)惠折扣也是不斷。當(dāng)時(shí)我正好也有買房的打算，經(jīng)過反復(fù)對(duì)比之后發(fā)現(xiàn)恒大的房子比周邊同類型的房子要便宜個(gè)一千左右，想著恒大也是數(shù)一數(shù)二的企業(yè)比起那些小開發(fā)商應(yīng)該更有保障，看著優(yōu)美的園林和精裝的樣板間糊里糊涂的就交了定金，后面又一周之內(nèi)把首付交了辦好了***。
沒過多久國(guó)家給房地產(chǎn)企業(yè)畫了三條紅線，恒大居然三條都中了，當(dāng)時(shí)心中略有不爽，害怕恒大會(huì)不會(huì)突然暴雷了。結(jié)果今年恒大的負(fù)面消息接二連三，最終還是陷入了危機(jī)之中，現(xiàn)在我買的小區(qū)應(yīng)該是停工或者進(jìn)展緩慢的施工之中。
關(guān)于恒大為啥會(huì)陷入現(xiàn)在這個(gè)局面，我覺得主要有以下幾個(gè)方面：
1.國(guó)家大力調(diào)控房地產(chǎn)的背景下，房企利潤(rùn)大幅下降，現(xiàn)在除了熱點(diǎn)的一二線城市外，其他三四五線城市房地產(chǎn)交易低迷價(jià)格更是不景氣，恒大主要的布局正是在三四線城市以下。
2.高周轉(zhuǎn)的業(yè)務(wù)模式，房企基本都是融資拿地，建兩層就開始銷售一棟樓賣房的錢再去拿地，正常企業(yè)應(yīng)該會(huì)留下銷售的八九成用于樓盤建設(shè)，恒大估計(jì)只留下了二三成，其他的錢全拿去買地或者投資了，這樣就欠下了供應(yīng)商和施工單位不少錢，土地儲(chǔ)備倒是全國(guó)數(shù)一數(shù)二。
3.大力投資其他業(yè)務(wù)，但是只燒錢不掙錢，從之前投資樂視打了水漂，恒大冰泉燒了不少錢，后面恒大汽車更是個(gè)無底洞，許老板的其他業(yè)務(wù)投資基本沒有回過錢。
簡(jiǎn)單來說恒大就是掙錢難了，花錢還多，手上現(xiàn)金還留得少，危機(jī)就這么產(chǎn)生了。
個(gè)人沒有在恒大買房，沒買新房子
恒大出現(xiàn)嚴(yán)重的負(fù)債，據(jù)說有19000億元，相當(dāng)龐大的負(fù)債，與恒大集團(tuán)的總資產(chǎn)十分接近。對(duì)于一個(gè)大公司而言，資產(chǎn)負(fù)債率如此之高是很危險(xiǎn)的。
恒大之所以出現(xiàn)嚴(yán)重問題，與其規(guī)劃決策失誤有關(guān)，也與國(guó)家決定打壓房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策有關(guān)，也與疫情有關(guān)。
恒大早在好多年前在一些并不是很看好的地方布局房地產(chǎn)，建設(shè)住宅、別墅，到目前很多賣不出去，還有類似?；◢u這種被人詬病的，極大影響了恒大的商譽(yù)。同時(shí)今年國(guó)家進(jìn)一步對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行壓制，恒大作為典型首當(dāng)其沖。加上從前年年底就開始直到現(xiàn)在尚未完全結(jié)束的疫情，對(duì)恒大各個(gè)產(chǎn)業(yè)都產(chǎn)生嚴(yán)重的負(fù)面影響。
所以恒大出現(xiàn)現(xiàn)在的問題也是時(shí)勢(shì)亦然，政策與疫情都很難逃得掉。
這里是悟世居士，原創(chuàng)觀點(diǎn)，歡迎討論。
都說恒大是大房開，精裝修的房子肯定不會(huì)差哪里去。那實(shí)際情況如何，我跟你們揭曉一下。
我一同事，19年在恒大買了房，房開宣傳的是9A精裝房，每平米裝修價(jià)值1500元。然而，收房后居然是如此：
1）第一條就是嚴(yán)重漏水，而且是客廳的天花板漏水的那種，號(hào)稱的吊頂也成了水源聚集地，樓上的水滴滴答答往下掉。
2）工程質(zhì)量差得不行。中期檢查房子的時(shí)候，窗口、墻體出現(xiàn)裂縫，承重墻有缺口，許多買家想退款，不讓退，買家拉條幅了之后，房開負(fù)責(zé)人說后期會(huì)改進(jìn)這些問題，保證質(zhì)量。
3）交房驗(yàn)收的時(shí)候，還是發(fā)現(xiàn)墻面粗糙，空鼓嚴(yán)重，柜面歪斜……裝修效果跟房開宣傳的九A精裝簡(jiǎn)直是天差地別，價(jià)值完全達(dá)不到1500每平米的標(biāo)準(zhǔn)！
買房的時(shí)候說交完房馬上可以拎包入駐，我同事到現(xiàn)在還后悔莫及，明明買房是件開心事，誰(shuí)曾想交房后如此糟心...他們戶主聯(lián)合反應(yīng)了許久，房開避之不理，最后鬧到市***了。
所以說，我們這邊的恒大精裝房子質(zhì)量不行，差得很，且說當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)還貴，原來房?jī)r(jià)一萬(wàn)三一平米的現(xiàn)在降價(jià)到八千都沒人去買??！
恒大簡(jiǎn)直是在作繭自縛，沒有過硬的質(zhì)量，只想著賺錢，最后出事了，資金鏈斷裂了之后負(fù)債難逃，屬于咎由自取。
到此，以上就是小編對(duì)于老王空心磚的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于老王空心磚的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。