大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于二手房空心磚砸壞了怎么辦的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹二手房空心磚砸壞了怎么辦的解答，讓我們一起看看吧。
哪位***幫忙看一下這個戶型怎么樣？
從圖中可以看出這是一個西邊套戶型，三房兩廳兩衛(wèi)，屬于頂樓。這個有一點是非常好的，三面***光，又是頂樓，光線充足！但是也還是存在一些不足之處。
- 戶型屬于邊套，但是不通透。一般只要說到是邊套的房子，很多人會覺得肯定是南北通透的。但是像這種恰恰就是不通透，南面兩個房間，客廳在中間，北面是廚房衛(wèi)生間，實現(xiàn)不了真正的南北通！
- 內(nèi)置陽臺。圖中可以看出該戶型客廳是朝西面的，陽臺屬于內(nèi)包型的。而除了這個陽臺，北面一個小陽臺改成了一個洗衣陽臺。整體會讓人覺得沒有陽臺的存在。個人覺得還是外置陽臺更好一些！
- 客廳超西，夏天西曬會比較嚴重。其實樓層再低一些，我覺得西曬倒是問題不大，因為樓層低一些，到了下午可能會有部分遮擋。而頂樓33層的話，基本上談不上遮擋了，在南方城市，夏天西曬還是比較難受的，況且這個戶型客廳西向***光面積比較大，說西曬沒啥影響肯定是不可能的。
總結(jié)：這個戶型其實我覺得最大的優(yōu)點就是***光非常好，客廳敞亮，室內(nèi)也沒有過多的浪費面積。當然以上所說的一些缺點如果能接受，我覺得還是可以購買的！
個人觀點，僅供您參考，希望能幫到您！
強烈建議樓主該戶型不要入坑。這樓層該戶型放在我不能買戶型樓層避坑前十條。
不建議買給于2點缺點，希望能給你帶來幫助。
1.第一該戶型是頂層，一般不是頂層帶閣樓，千萬不要買，除非價位比其他樓層便宜個7折。頂層缺點大家應該都知道，漏水，冬冷夏熱如果離電梯機房近的話噪音也大，好多人說現(xiàn)在建筑技術(shù)好了，一般不會出現(xiàn)漏水，但是他誰都不可能給你保證絕對不漏水，如果你入住幾年漏水了怎么辦，不能拿自己的錢去賭開發(fā)商的人品，結(jié)果肯定說自己輸。最主要后期高層頂層變現(xiàn)很難，首先你要比別樓層價位低于市場價很多，但還是不好出手。沒有交易市場的二手房不是好房子。
2.說說這個戶型，就不說其他的，就是說第一眼這個戶型不方正，客廳面朝西方，夏天太曬，風水上來說有點刀把戶型，風水來說不是太好，還有一點該戶型沒有陽臺，晾衣服很不方便，總不能上樓頂曬衣服吧。該戶型優(yōu)點真是沒看出來什么。
希望以上兩點能給你帶來幫助.以上純屬個人意見。
個人認為這套戶型沒毛病，該有的功能都有，沒有面積浪費，***光通風沒問題，明廚明衛(wèi)、動靜分離。
裝修時，建議不要對原平面作改變，現(xiàn)有平面布置應該是最好的。那些建議將東北角臥室變成廚房的，真的不是好主意。還有建議在入戶左側(cè)加一個黑房子，這不是瞎搞嗎？
如果非要改變，廚房和衛(wèi)生間建議不要動。這牽涉到管線改造，可能影響到樓上樓下住戶，也破壞原防水層。給后期使用帶來風險。
結(jié)論，現(xiàn)有平面布局挺好，無需改變。
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這個戶型不能算是特別好的戶型，弊端很明顯。如果剛打算入手這個戶型，最好慎重考慮。如果已經(jīng)買了，那就只能通過室內(nèi)格局改造，來規(guī)避房型本身的不足。當然，也不是說這個戶型就沒有可取之處，所以，已經(jīng)購買了的話，也沒必要鬧心。
想要房子住著舒適，首先要清楚房型的優(yōu)點和缺點，不然，解決房型缺陷就不從下手。
房型優(yōu)點
- ***光好，從圖上看，每個房間包括客廳都有很大面積的開窗，這對每一個空間的***光至關(guān)重要。
- 主要空間面積大。特別是客餐廳空間，應該說還是非常舒服的。兩個主要房間的面積也不錯。
- 儲物空間充足。由于房間面積尚可，可以利用的儲物空間比較充足，這對于日常生活中的收納很有幫助。
房型缺點
這個戶型相對于優(yōu)點，缺點會更多。希望看完之后不會把房子扔了。
- 公共區(qū)域***光好，但不通風。這個比較尷尬，沒有良好的通風，對健康會有些影響，這點應該不會有爭議。
- 陽臺不見陽光。很明顯這是湊合出來的一個陽臺，我甚至都沒找到陽臺門在哪里。這個陽臺得不到陽光，曬衣服只能靠陰干。鑒于全房就這么一個陽臺，這個問題基本無解。
- 廚房太小。對于買一個三房戶型的人家來說，至少也是一家三口居住，這樣的廚房配備實在太小。
- 廚房、公衛(wèi)設(shè)置方位不合理。不管你信不信風水，基本上都沒有多少在正北方放廚房和衛(wèi)生間的。一個是動火，一個是污穢，想想都會讓人不舒服。這種布置，家里想安寧都難。
- 區(qū)域設(shè)置混亂。生活和起居區(qū)域?qū)⒐矃^(qū)域夾在中間，勢必會造成功能使用上的混亂。
- 房型不完整。雖然城市住房不太可能像農(nóng)村建房一樣方方正正，但是大體的方正還是要的，這個戶型明顯多出一塊形成砍刀狀，并不讓人舒心。
問題就說這么多，知道太多缺點會讓人鬧心的。
改造建議
瞎挑毛病沒有解決辦法肯定是不行了，光說不練不成***把式了。說說我的看法，供參考。
- 只保留一個衛(wèi)生間。即便是和老人同住，一般一個衛(wèi)生間也足夠了。將那個位置極不合理的公衛(wèi)去掉，將主衛(wèi)改為公衛(wèi)。這樣既能改掉衛(wèi)生間的位置問題，還能節(jié)省上萬塊錢的裝修開支。
- 將角落里那個小臥室改為廚房。廚房實在太小，把那個小房間當做廚房使用，廚房面積增大了***光也好很多。人也不用住在那個角落里。
- 將現(xiàn)有廚房和公衛(wèi)的位置作為餐廳。將上述區(qū)域能拆除的部分全部拆掉。留作餐廳。這樣做可以有一個獨立的就餐區(qū)，還能給公共區(qū)域增加兩個通風的窗戶。原來的餐廳區(qū)域，因為光線的衰減，***光并不好。
- 將現(xiàn)有餐廳位置改為多功能室。現(xiàn)有的餐廳區(qū)域，除了進門做鞋柜的位置、和房間之間的隔墻之外，其他地方全部用折疊門或者隱藏式折疊門間隔空間？此空間留作書房、茶室、和客房的結(jié)合。這樣既能讓公共區(qū)域具有觀賞性，又能提升功能的多樣性，還能將臥室集中到一起，方便生活起居。
結(jié)束語
細枝末節(jié)的小調(diào)整就不說了，留點給題主自己發(fā)揮。說了這么多，簡直是罪過。不該挑那么多毛病的。誰讓題主提這個問題了呢，下次要注意！
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戶型整體看上去中下之資，一是因為坐東朝西向，夏天有西曬，加上頂層，非常的熱，二，私密性差！三，從風水上說，有點漏財之勢！有優(yōu)點嘛，其實也有，兩個大臥室比較大，且陽臺南向，但綜合來說只能算中下！
到此，以上就是小編對于二手房空心磚砸壞了怎么辦的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于二手房空心磚砸壞了怎么辦的1點解答對大家有用。