大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于青島免燒磚機(jī)市場價位多少的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹青島免燒磚機(jī)市場價位多少的解答，讓我們一起看看吧。
小縣城或者是縣級市的商品房，有沒有增值或者是保值的空間？
小縣城一般就是五六線城市，一般來說，五六線城市的房子，保值增值能力是很弱的。
從自主的角度來說，你在哪里工作，就在哪里買房子，這是正常的。不會去考慮房子未來價值的問題。
如果從投資角度就不要選擇這小縣城買房。理由有下面這么幾點(diǎn)：
1、小縣城一般是人口流出的城市，人口流出就意味著需求的規(guī)模不會增加，需求不能增加，然后房價就沒有上漲的支撐點(diǎn)，房價不能上漲那投資就沒有價值。
2、從出租的角度也不是很有利，出租也跟居住需求有關(guān)，人口都外流了，那租房市場一般也不會很景氣。做房屋投資，出租應(yīng)該是過渡階段的收益。
3、小縣城要把房子賣出去，也不是那么容易的。去年以前，一些小縣城貨幣化棚改，也使得這些城市的房價升了起來，房價高是高了，但是要找到接盤俠，也不是那么容易的，所以只能是有價無市。
如果真想做房地產(chǎn)投資，未來房地產(chǎn)市場在各個城市的表現(xiàn)是不一樣的，在一線城市或二線的熱點(diǎn)城市買房，在相同的投資額度之下，收益應(yīng)該是更好的。
我們經(jīng)常普遍地說三四線城市沒有未來，但如果單純講小城市的話那就又要具體問題具體分析了。
同樣，縣城有沒有未來還是相對的，城鎮(zhèn)化肯定應(yīng)該是縣城才是最直接承接地，農(nóng)民進(jìn)城也應(yīng)該是這樣。而且未來也鼓勵大學(xué)生到縣城，一方面緩解大城市壓力，另一方面也是為小城市做貢獻(xiàn)，這里或許更有用武之地。
我們再來看哪些縣城還是有前途的呢？還是那個原理，人口凈流入這個指標(biāo)依然是考驗(yàn)一個城市發(fā)展前途的。
有些***稟賦好的，人口流入型城市自然房地產(chǎn)不用發(fā)愁，即使房地產(chǎn)已經(jīng)告別最輝煌時代，但房子本身就具有保值增值屬性，當(dāng)然是有條件的，這個條件正是我剛才說的，人口和***產(chǎn)業(yè)。
現(xiàn)在有的縣城發(fā)展也很不錯，對于剛需來說，買房自然能保值增值，只要不是炒房，那么就不用擔(dān)心買房的后果。但要知道房價在房子是用來住的不是用來炒的這個定位下，房價難有大漲大跌之勢。
保值增值可以，炒房大賺沒有空間了。
針對小縣城或縣級市商品房有沒有增值或保值空間？我的觀點(diǎn)如下：
第一，這個問題“仁者見仁，智者見智”，不能一概而論。要根據(jù)所在縣市能夠影響房價上漲的各項(xiàng)因素有關(guān)。
第二，我們先來了解一下，能夠影響一個縣市房價上漲的主要因素有：
A，當(dāng)?shù)厝丝诘目偭浚ê茌?a href="http://78qing.cn/tags-n-c.html" target="_blank" class="QIHEIHQ45e064997cb8611d relatedlink">農(nóng)村）及是否有購房剛需作為支撐，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度，商業(yè)和服務(wù)業(yè)繁華程度，工業(yè)制造業(yè)數(shù)量多少，是否能夠吸引大量的外來務(wù)工人員，投資者，老板，企業(yè)家涌入所在城市投資創(chuàng)業(yè)經(jīng)商發(fā)展，并安居樂業(yè)，這一條主要涉及購買力。
B，看商品房所處的地段，是不是縣城老城區(qū)的中心區(qū)，或者是不是縣城新城區(qū)核心地段區(qū)域，地段決定投資價值。
C，當(dāng)?shù)匾皇址繋齑媪?，每年土地推出的供?yīng)量及產(chǎn)生新樓盤房源的數(shù)量。這一條主要涉及樓市買賣雙方的供需關(guān)系。
D，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)宏觀調(diào)控政策面，樓市政策的松緊及信貸政策松緊，及是否鼓勵購房還是打擊購房，將一定程度上影響到當(dāng)?shù)貥鞘蟹孔拥馁I賣。這一條主要涉及政策影響。
房子問題是大部分中國人的心病，在中國買房是一件很不容易的事情，很多人一輩子勤苦工作也未必能擁有一套屬于自己的房子。
雖然現(xiàn)在的房價市場經(jīng)過國家的管控已經(jīng)逐漸穩(wěn)定下來，房價漲幅沒有那么快那么猛了，但是大部分城市的房價還是居高不下！所以很多人都開始考慮去縣城買房，畢竟縣城的房價還是要比城市低很多的，買房壓力來說還是低很多的。
我們都知道現(xiàn)在縣城的房子在價格上的確更有優(yōu)勢，可是，我還是覺得小縣城買房是不推薦的，原因如下：
一、縣級市、小縣城，發(fā)展也是千差萬別的！如果是義烏這樣的縣級市，那商品房肯定非常保值，增值的潛力無窮！如果是西北山區(qū)的小縣城，經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后，人口紅利逐漸減少，那房子的保值性就難以保證了。
不管是一線城市、二線城市或者是三四線城市，甚至小縣城、縣級市等，它們的商品房還有沒有增值空間，已經(jīng)不能簡單用城市劃分來看，在全國居民人均商品房面積已經(jīng)超過39平方米㎡的情況下，顯然不再是普遍缺乏房屋的階段了，能不能繼續(xù)有保值或者增值的空間，關(guān)鍵是看還會不會漲價。
眾所周知，房產(chǎn)是過去二十多年里，國內(nèi)很多人最為看重的實(shí)現(xiàn)保值增值的資產(chǎn)配置方式，哪怕是小縣城或者縣級市的房產(chǎn)也不例外，因?yàn)檫^去我們一直都是在缺少房屋的階段，由于供不應(yīng)求的原因，房價始終處于上漲的過程中。
但從目前來看，像過去多年以來，這種全面普漲的房價已經(jīng)不可能了，接下來，很可能除了人口流入量大、產(chǎn)業(yè)鏈完備的區(qū)域還會繼續(xù)漲價外，其他三四線城市的房價或者是缺乏產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的地方中小型縣城上漲空間有限，甚至出現(xiàn)不同程度的下跌。因此，也就失去了持續(xù)增值的空間。
實(shí)際上，我們過去一直都說一線城市房價上漲過快，但今后將不僅僅是這樣，因?yàn)槿丝诹魅胛磥磉€有5億，在解決未來更多剩余人口城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程中，哪些城市的人口凈流入較大的肯定會有更好的增值空間，保值自然不在話下。但我認(rèn)為小縣城或者是縣級市并不具備這種優(yōu)勢，因此大部分小縣城或者是縣級市就沒有了漲價的動力。
但有一點(diǎn)需要注意，那就是一些一線城市周邊三四線城市甚至小縣城，它們可能利用一線城市人口落后的限制產(chǎn)生的影響，而進(jìn)一步導(dǎo)致房價上漲，因此它們的房產(chǎn)還是有增值的空間。
到此，以上就是小編對于青島免燒磚機(jī)市場價位多少的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于青島免燒磚機(jī)市場價位多少的1點(diǎn)解答對大家有用。