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如何看待房地產(chǎn)2020年走勢?
本人是房地產(chǎn)門外漢,看到的表一下:
一,按本地地產(chǎn)商,房售不景氣,看人多,買房少。進城,小夫妻。
二,看政策最否調(diào)整,房貸,利息……,一個字,看,等狀態(tài)。
三,農(nóng)村集留用地合建房,私人缺資金合建(自屬幾層),價值與商品房有極大之差,對上了。
四,特別幾個月疫情影響,手頭緊,開支,七七,八八什么都要??,影響房地產(chǎn)。
五,進城農(nóng)村農(nóng)民想購房,有那不出更多??給兒孫,心有余而為不足。到頭債一身,病纏身,購房念頭……。
六,但兩極分化也有,老板做生意的,望子成龍,望女成鳳,學(xué)區(qū)房,豪華(地段)房,多少人滿意就OK。總的看來,看地產(chǎn)走勢,看,觀,等各心態(tài)齊全,淺見。
您好,很高興回答這個問題!受疫情的影響***定了2020年是特殊且不平凡的一年,各行各業(yè)都遭受到了前所未有的影響,而房地產(chǎn)做為實體經(jīng)濟的代表之一,其受到的沖擊更不言而喻。那么房地產(chǎn)市場2020年的走勢到底會如何呢?
需求方面
中國人都有家的情節(jié),而房子可以說就是家的寄托,傳統(tǒng)思想的影響下房子可以說永遠是受歡迎且不會被淘汰掉的商品。整個市場的變動,是受供需關(guān)系所決定,有人會覺得中國市場的人均占比已經(jīng)滿足了居住需求,但實際情況是住房分配不均嚴重,既有的家庭房子多,反之有的家庭只有一套房甚至沒有。
目前國家大力推動城鎮(zhèn)化進程,未來將達到70%以上的城市居住占比,更多人涌入城市居住,需求量還有較大空間。疫情下整個市場基本凍結(jié),售樓處紛紛閉門停業(yè),購房需求也被逼無奈處于暫停狀態(tài),但市場的真空期不代表買賣雙方的需求消失,只是出現(xiàn)了延后,而疫情終將過去,社會也終將恢復(fù)正常,需求也仍然是存在的。
政策方面
整個大市場環(huán)境仍然以房住不炒為基調(diào),政策以穩(wěn)市場、穩(wěn)價格為主。當(dāng)下基于經(jīng)濟壓力,適當(dāng)放松政策可能性較大,政策將會讓位于經(jīng)濟。前幾年房地產(chǎn)調(diào)控政策高壓態(tài)勢下,全國很多地區(qū)價格紛紛下跌,以北京周邊為例,價格出現(xiàn)斷腰式下跌甚至觸底,開發(fā)商接近成本價出售,而目前的情況來看政策的時效性是需要改變的。
疫情影響下很多地區(qū)也相繼出臺了一些扶持房地產(chǎn)的政策,希望重新***盤活實體經(jīng)濟,而房地產(chǎn)也成為了實體經(jīng)濟的一個縮寫,急需借助外力影響。中國樓市其實是政策市,加之國人買漲不買跌的習(xí)慣,短期內(nèi)調(diào)控政策正面或側(cè)面的扶持,會是2020年房地產(chǎn)市場的一大變化。
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我個人覺得房價不會大漲,穩(wěn)中有降!經(jīng)過疫情之后,健康比什么都重要,健康永遠第一位,我寧愿把買房子的錢花在健康身體上,也不會去攀比房子的大??!房子再大,睡覺只要一張床,健康再不重要,病來如山倒。所以,從2020年之后,我們應(yīng)該比誰比誰更健康,誰比誰更長壽,誰比誰更快樂!同意的舉手點贊!
首先很高興能被邀請,我是一名房產(chǎn)工作者,前線者。通過這幾個月的房產(chǎn)成交量,以及客戶反饋的一個信息來看呢,房價在今年呢,不會有太大浮動。那市場上的成交量呢,也是在大多數(shù)房產(chǎn)公司非常滿意的一個狀況。
房產(chǎn)市場的價格走勢取決于這個市場是否還有客戶買單,客戶是否還有承受的能力,如果房價高于客戶的購買力,那我相信很快就會降價。
但是大多數(shù)客戶的反饋,并不是沒有購買力,而是大家都在猶豫,不想在最高的時候入手。
那這個時候呢就在于客戶和市場誰先讓步,房產(chǎn)開發(fā)商都明白一個事兒,降價了反而不好賣,大家會更猶豫。而客戶呢也到達了一個瓶頸,也一直關(guān)注著市場行情。
而在今年疫情結(jié)束之后,國家呢,也出了一些利好政策,又把這種狀態(tài)給拉平了,那對未來兩三年的房價呢,還是比較看好的。在下一波經(jīng)濟成長起來的時候,我相信也會房價跟著漲起來。
至少在今年,價格不會浮動太大的。
我認為2020年城市房價漲跌各有不同,有漲有跌,漲跌不一,有些穩(wěn)中微跌,有些穩(wěn)中上漲。因為今年受疫情影響,穩(wěn)字當(dāng)頭,穩(wěn)字當(dāng)先是今年房價的主基調(diào)。房地產(chǎn)的走勢是由多方面因素決定的,政治、經(jīng)濟、政策導(dǎo)向、調(diào)控程度、城市環(huán)境、幾線城市、城市人口、城市地位等,都能影響房價的漲跌。
一線城市房價,受疫情影響嚴重,這次疫情給人們帶來了深深的思索,為啥要到城市買房,為啥要到一線城市買房,一線城市居住環(huán)境有些還不如新一線城市,房價相差很大,為啥不在房價低的城市買房?現(xiàn)在有高速鐵路,想到一線城市游玩很方便,為啥非要在那里定居,非要使自己生活質(zhì)量下降。背著沉重的房貸壓力,住在一線城市能幸福嗎?2020年一線城市房價平穩(wěn)下跌。
新一線城市房價有高有低,高的上半年下跌,下半年平穩(wěn);今年不會上漲,低的上半年微跌,下半年會有所上漲,新一線城市環(huán)境優(yōu)美,交通便利,適合人們定居,房價低是最大的優(yōu)勢。
二三線城市,2020年房價不會大漲,也不會大跌。農(nóng)村人口會到這些城市買房,因為房價低,沒有房貸壓力,居住環(huán)境也很好,各方面條件不比一線城市差。
總的來說,經(jīng)過這次疫情,人們的思想觀念會有所改變,不會再到一線城市擠著買房了。在哪個城市買房,主要是看生態(tài)環(huán)境,居住條件,一線城市和新一線城市的居住環(huán)境、居住條件沒啥大的區(qū)別!
為什么現(xiàn)在流行灰色系地磚,有什么優(yōu)點和缺點?
現(xiàn)在人們裝修風(fēng)格大部分都是現(xiàn)代簡約風(fēng) 輕奢風(fēng) 灰色顏色既百搭又大氣,看起來比較有格調(diào)。
現(xiàn)在流行灰色系的地板磚,很大原因上是因為灰色是百搭色,***取灰色系地磚的話家居配色就沒那么難了。另一種說法,不選擇彩色的地磚,卻將重點放在其他家居的顏色搭配上。選擇灰色地磚,就算是審美能力不是很好的人搭配瓷磚也不容易有不合適。不過任何跟隨流行趨勢的都會慢慢平淡下來,選擇灰色地磚也是一樣,每一家裝修風(fēng)格都是以灰色為主就沒特色了??梢愿鶕?jù)不同的裝修風(fēng)格、***光條件來選擇更適合的瓷磚顏色。
灰色地磚的優(yōu)點:
灰色地磚除了簡化配色要求,還有一個重要的因素是,很多人覺得灰色地磚比較耐臟。實際上,無論地磚是否耐臟,絲毫不能降低搞衛(wèi)生的頻次,不能因為地磚耐臟而疏忽,否則粉塵影響人體健康。
灰色地磚的缺點:
在缺乏家居配色知識的指導(dǎo)下,選擇灰色地磚的很多人還選擇了灰色墻面,最終的效果并不會像很多人想象的那樣“高級感”,而是非常壓抑、沉悶。
灰色,在設(shè)計色彩語言里屬于泛色系,就是指這種顏色是百搭色,能夠和大多數(shù)顏色進行比較融洽的搭配起來。特別是現(xiàn)在以簡約派系流行的風(fēng)格,灰色作用特別廣。
灰色系地磚,在現(xiàn)代、后現(xiàn)代、北歐、中式風(fēng)格,都能夠有很好得表現(xiàn)。它與白色,黑色,棕色,原木色搭配以后都取得了不同的效果?;疑档卮u,最大的優(yōu)點是它會襯托其他色調(diào)更加突出,能讓整個空間層次和更豐富,同時也不會奪取其他色調(diào)的風(fēng)頭。
灰色系的缺點就是,不會提亮空間的亮度,所以如果***光不好的戶型建議不要***用灰色系。其次,灰色系地磚不耐臟。稍微有點的灰塵就會顯得表面霧蒙蒙的。
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