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青島靈山衛(wèi)和即墨的鰲山衛(wèi),哪個更具潛力?為什么?
依城市發(fā)展區(qū)域理論,鰲山衛(wèi)應(yīng)比靈山衛(wèi)更有發(fā)展前途。
青島將來發(fā)展趨勢是分為東西兩部分,以膠州灣為界劃分,鰲山衛(wèi)是東青島,跟青島核心市區(qū)是一體,靈山衛(wèi)屬于西青島,跟黃島區(qū)一體。
靈山衛(wèi)外來人員較多,鰲山衛(wèi)青島土著較多,文化上東青島更代表青島文化。
靈山衛(wèi)適合藍領(lǐng)就業(yè),鰲山衛(wèi)適宜白領(lǐng)發(fā)展。
你是藍領(lǐng)要找個工作對生活質(zhì)量要求不高就去靈山衛(wèi),你是高級知識分子重視居住居住環(huán)境和人文就去鰲山衛(wèi)。
當然是鰲山衛(wèi)啦,鰲山衛(wèi)承載了國家藍谷,一批重點高校研所聚集,將來這里的發(fā)展不可估量,鰲山衛(wèi)與青島市區(qū)距離更近,受青島發(fā)展的輻射更多,青島前期的地鐵首先開通了鰲山衛(wèi)到市區(qū)的11號線,從這些來看,鰲山衛(wèi)更具優(yōu)勢。另外從行政級別上,藍谷管理局已經(jīng)是正局級,靈山衛(wèi)只是個鄉(xiāng)科級,差別不是一點點。所以靈山衛(wèi)與鰲山衛(wèi)比較起來,已經(jīng)不是最初的鄉(xiāng)鎮(zhèn)級別對比了。
靈山衛(wèi)現(xiàn)在的房價以及限購會阻礙它的發(fā)展,房價先起來了,產(chǎn)業(yè)還沒起步,后續(xù)人口難以聚集。再就是靈山衛(wèi)規(guī)劃比鰲山衛(wèi)要早,但是輪環(huán)境還是鰲山衛(wèi)自然環(huán)境更好一些,后期鰲山衛(wèi)可能規(guī)劃的更漂亮,主要是鰲山衛(wèi)去主城區(qū)更方便一些,青島有錢人認鰲山衛(wèi)不認靈山衛(wèi),特別嶗山土著
謝謝邀請。目前這兩個地方都屬于青島的區(qū)域。個人認為,靈山衛(wèi)目前的投資環(huán)境比較好,發(fā)展速度也應(yīng)該比鰲山衛(wèi)快一些。但是鰲山衛(wèi)的自然環(huán)境很好,未來青島市一旦整體規(guī)劃的話,發(fā)展起來也是非??斓?。青島不管哪個區(qū)域,只要是自然***比較好的地方,未來都會前景可期,只是時間問題。
我個人看好了鰲山衛(wèi),不為別的就為了有大學城,科研中心,鰲山衛(wèi)發(fā)展路線不走商業(yè)走科研,立馬就感覺高大上了很多,商業(yè)圈也配備,但是重點發(fā)展科技,前年我也去鰲山衛(wèi)看房,打算入手,但是那邊基本上沒怎么有房了,因為是發(fā)展科研,所以沒有太多的住宅樓房,而很多樓區(qū)都是給未來的科技人員和大學教師準備的,根本就不買,要想投資可以去溫泉賣
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