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水泥壽命只有50年，到期后我們的房子該怎么辦？
水泥、混凝土的設(shè)計使用年限為50年。這里有個前提條件，這是混凝土***在自然條件下的使用年限。也就是說，在自然條件下，過了50年后，混凝土就會因為風(fēng)吹日曬雨淋而失去強度而風(fēng)化。但是，在實際的住宅中，無論是外墻還是內(nèi)墻、樓板，都有相應(yīng)的保護層、裝飾面層。混凝土并不直接***在外，使用壽命將大大延長。
與此同時，我國住宅的設(shè)計使用壽命為50年。這里的50年是指正常維護不需要經(jīng)過大修的使用年限。，也可以說是正常情況下最短的使用年限。那么，50年到期后我們房子怎么辦？50年后經(jīng)過鑒定房屋質(zhì)量、***取加強措施后，仍然可以居住。
需要特別注意的是，由于野蠻裝修，亂承重墻、承重柱，梁上開孔等原因，將直接影響房屋的使用壽命。在我國，許多房屋的使用年限根本達(dá)不到50年，更不要說70年產(chǎn)權(quán)之內(nèi)了。很多人都對開發(fā)商偷工減料痛恨無比，自己裝修時卻不管不顧，亂改亂拆，毫不心疼。殊不知，無形當(dāng)中已經(jīng)讓自己的房屋在不遠(yuǎn)的將來稱為危房。
因此，與其擔(dān)***泥的使用壽命，不如大家攜手，共同***野蠻裝修。只有這樣，才能避免不出幾年房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜等情況，才能更好的滿足我們的美好生活。
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水泥壽命50年，這是指水泥這種材料的壽命在考慮各種復(fù)雜環(huán)境下的壽命，不等于說房子的壽命就是50年。因為房子不完全是由水泥構(gòu)成的，水泥只是建房使用的一種建筑材料。
我們平時所說的房子的壽命一般是設(shè)計壽命，并非指房子的實際使用年限，而是說房子在設(shè)計之初，考慮到各種風(fēng)雨，當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)情況，正常的使用條件下，理論上50年沒有問題，因為會有不可預(yù)計的自然因素，自然災(zāi)害，所以一般是設(shè)計時，壽命要遠(yuǎn)大于50年，在綜合考慮建筑經(jīng)濟性，只要不發(fā)生地震、極端天氣（酸雨）等非正常因素的話，50年沒有問題。
每個地區(qū)的房子都有抗震標(biāo)準(zhǔn)，不同的地區(qū)抗震設(shè)計不同，像一些地方參考?xì)v史記載，結(jié)合地質(zhì)情況，設(shè)計抗震7級，極端情況下發(fā)生了比設(shè)計高出好幾檔的地震，這種情況已然超出抗震設(shè)計，房子倒塌，房子壽命結(jié)束。所以房子壽命只是設(shè)計理論年限，只是一個建筑設(shè)計基準(zhǔn)，并非就是說設(shè)計50年，實際只能使用50年，或者無論發(fā)生什么都必須使用到50年。
在就是住宅房屋產(chǎn)權(quán)70年是指的土地使用期是70年，房子是土地上面的附屬物，這兩個的時間沒有沖突的，也沒有必然關(guān)系。所以***設(shè)你房子50年后到期不能使用，需要拆除或者修繕，都可以，你重新再建一個50年設(shè)計壽命的房子，***相關(guān)部門批準(zhǔn)你建設(shè)完成后，可以繼續(xù)使用到70年產(chǎn)權(quán)到期，應(yīng)該不需要在繳納土地出讓金，除非是土地征拆，重新上平臺招拍掛，那就屬于***了，不是重建。
70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子是個人財產(chǎn)，土地是我們向國家交土地出讓金，獲得的使用權(quán)，土地使用權(quán)到期后，目前的做法是繼續(xù)使用，是否繳納土地使用費，或者土地出讓金，目前還沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定。
所以不論是土地70年的使用產(chǎn)權(quán)到期，還是50年的房子壽命到期，都不用擔(dān)心，因為這個時間還是比較長的。現(xiàn)在的鋼筋混凝土房子，一般正常使用維護，不受特殊情況損壞，70年問題不大。
水泥壽命50年≠房子壽命50年 房子設(shè)計壽命50年≠房子實際使用50年
我是一名理工男，從事建筑行業(yè)20余年，歡迎大家關(guān)注我、給我留言、探討建筑相關(guān)問題，我來回答這個問題：
1、這里的“水泥“，版主應(yīng)該指的是房屋的設(shè)計使用年限。真正意義上的水泥是一種遇水凝結(jié)硬化的粉狀多種礦物質(zhì)配比合成的建筑材料，屬于親水性材料，易受潮失效變成不合格品或廢品，與50年壽命不是一個概念的東西。產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)人的擁有相關(guān)權(quán)力年期。
2、房屋的設(shè)計使用年限，就是說設(shè)計時考慮的建筑物（樓房）在正常合理的使用下基準(zhǔn)（最低）的使用期限，能安全地居住使用。普通家屬樓一般為50年，但是通常房屋的正常使用年限會遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超過50年，就像有人買張鋼化玻璃臺面桌子原***只使用一個月，第二月?lián)Q新的，但是到了第二個發(fā)現(xiàn)桌子只有劃痕，沒有大毛病，他還是可以考慮用的。房子是一樣的如果不進行人為破壞，基本上沒有使用安全問題的，如果有的話，也能提前看出來，因為房屋材料通常都是硬性脆性材料（不像橡皮筋能來回拉長10毫米看不到變形）不安全時會有一個相對漫長的裂縫、變形、破壞坍塌的過程，大家都能通過肉眼看到，所以安全問題不需太在意。
3、房子產(chǎn)權(quán)70年實際指的是開發(fā)商購買國家土地的出讓使用年限，除去開發(fā)建設(shè)所占時間，到民眾手里的使用時間不到70年了。出讓使用年限到期后國家可以依法收回土地挪為其他用途，但必須給予所有人補償。當(dāng)然你也可以通過補交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán)。
所以說：水泥約為50年壽命，房子產(chǎn)權(quán)為70年，50年后我們的房子應(yīng)該還是安全的，即使不安全我們也可以看到，我們現(xiàn)在還是踏踏實實地生活居住吧，關(guān)鍵是不到50年時房子就不一定還在！ 你有什么看法，歡迎關(guān)注我，請給我留言。
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